| |
Когда застройщик формирует архитектурную концепцию коттеджного поселка, он прежде всего определяет его целевое назначение. Что это будет? Компактное поселение единомышленников - эстетов от архитектуры, которых привлечет штучность и нестандартность их будущего дома или большой поселок, рассчитанный на полноценный отдых и проживание семей с детьми, для которых актуальна развитая инфраструктура и комфорт, возможно, в ущерб оригинальности архитектурной фантазии? Строительство поселков и загородных домов - СРЕДА ОБИТАНИЯ - большой выбор коттеджей, земельных участков и загородных домов. . Таун-хаусы.
Вкусовые предпочтения покупателей загородной недвижимости в архитектуре, как показывает практика, не зависят от уровня достатка. Большинство людей воспринимают в архитектуре, так же как в музыке и литературе, то, что приближено к классическим образцам. То, что они уже видели, слышали, что было отобрано в ходе истории как классические эталоны. В последнее время архитекторы все чаще оперируют понятием "функционализм". Можно говорить о появлении нового стиля, зарождение которого продиктовано стремлением людей не столько к визуальному эстетству, сколько к рациональности использования жилых помещений.
На рынке загородная недвижимость Подмосковья с приходом функционализма все больше происходит разделение на дома для постоянного проживания и дачи. Дача, обычно, несколько меньше по площади, потому что на ней не живут постоянно. Дача подразумевает единение с природой, поэтому логично использовать при ее строительстве природные материалы, в основном, дерева. Но дерево как материал само по себе претерпело определенные изменения. Это не прежнее бревно, очищенное от коры и даже не сыроватый брус, а изготовленные по современным технологиям оцилиндрованное бревно, клееный брус или клееное бревно. Эти материалы по прочности, по своей долговечности, пожаробезопасности не уступают кирпичу. Дома, построенные из них, практически не дают усадки. Они настолько красивы, что не требуют дополнительной отделки - как внутренней, так и внешней. Они намного лучше камня с точки зрения экологии. Поэтому логично, что деревянные дома зачастую стоят намного дороже кирпичных.
Коттедж для постоянного проживания покупатели чаще все-таки выбирают из камня. Современные технологии загородного строительства повторяют городские. Чаще всего коттеджи для ПМЖ возводятся с монолитным каркасом с кирпичным заполнением. Планировки - свободные. Формы, в основном, кубические, рациональные. Отделка - в природных тонах, сочетающихся с пейзажем вокруг. Самые популярные отделочные материалы - натуральный камень, деревянные элементы.
Хорошо, когда в рамках одного поселка соседствуют единомышленники. Когда фасадные заборы полупрозрачные, облегченные, не похожие на китайскую стену, закрывающую окружающим перспективу.
|
|
